Khách ngoại tỉnh đang 'cứu' bất động sản Hà Nội

Theo Bộ Xây dựng, trong số gần 1.300 giao dịch thành công tại Hà Nội trong hai tháng đầu năm 2014, có đến 50% là khách hàng ngoại tỉnh

Trong bối cảnh niềm tin của giới đầu tư chưa hoàn toàn hồi phục, một tỷ lệ không nhỏ khách hàng ngoại tỉnh đang được ví như chiếc phao cứu sinh đối với các dự án bất động sản tại Hà Nội.

Đối tượng khách hàng này vốn dĩ đã được các chủ dự án tại Hà Nội đặt nhiều kỳ vọng từ mấy năm trước. Tuy nhiên, tình hình thị trường đang nghiêng hẳn về phía người mua đang càng tạo điều kiện để các gia đình ngoại tỉnh khá giả “tậu” cho con em mình một căn hộ vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp tại Thủ đô.

Ông Nguyễn Bá Mai (Thanh Hoá) cho hay, vợ chồng anh có hai người con đều đang học và công tác tại Hà Nội. Hơn hai năm trước, gia đình cũng đã có ý định mua một căn hộ cho hai con chung sống để chấm dứt cảnh phải thuê trọ, vừa tốn kém vừa bất tiện.

Tuy nhiên, giá nhà tại Hà Nội vài năm trước vẫn vượt quá khả năng của gia đình, nên phải chờ đến bây giờ, anh mới đủ tiền mua một căn hộ 70 m2 tại Hà Đông cho hai con dọn về ở.

“Hà Nội giờ nhiều dự án có giá bán khá thấp, chỉ từ 13 - 15 triệu đồng/m2, tương đương 700 - 800 triệu đồng là có thể có được một căn hộ vừa phải. Là những người ngoại tỉnh, chúng tôi chấp nhận mua xa trung tâm một chút nhưng bù lại không phải vay mượn nhiều mà vẫn có thể sở hữu được nhà ở Hà Nội”, anh Mai nói.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Tổng giám đốc GP Invest, cho rằng hàng năm lượng học sinh, sinh viên đổ về Hà Nội để học tập và sinh sống là rất lớn. Không ít trong số đó xuất thân từ những gia đình có điều kiện kinh tế, tài chính, bố mẹ luôn muốn sắm sửa nhà cửa, chỗ ở đảm bảo cho con cái khi làm việc, học tập ở Hà Nội.

Theo khảo sát của VnEconomy, từ cuối năm 2013 đến nay, ngoại trừ phân khúc nhà ở cao cấp, biệt thự… dường như vẫn án binh bất động, còn lại các dự án nhà ở thuộc phân khúc trung bình đều có được thanh khoản khá tốt. Một loạt các dự án  như CT1 Trung Văn, Từ Liêm, VC7 Housing Complex - 136 Hồ Tùng Mậu, Kim Văn Kim Lũ… có giao dịch mạnh.